Accumuler un solide patrimoine en immobilier est un enjeu précieux pour assurer une retraite sereine et un avenir tranquil. Mais il n’est pas évident d’atteindre ce but.
Heureusement, depuis sa mise en place en 2014, la loi Pinel a offert à nombre de personnes individuelles la possibilité de réaliser leur projet.
Cette mesure séduit de nombreux intéressés dans toutes les villes de France, y compris à Rennes grâce à la loi Pinel Rennes, pour son attrait à promouvoir l’achat de nouveau logements dans cette ville qui ne cesse de charmer les contribuables par ses nombreux avantages.
Apprendre à connaître le dispositif de la loi Pinel à Rennes
La loi de défiscalisation Pinel à Rennes permet aux particuliers d’opter pour un logement immobilier qui est à la fois neuf et facile à acquérir sans aucun effort d’épargne. C’est là son principal attrait.
Elle offre des allègements fiscaux fournis par le gouvernement ainsi qu’une source de revenus via les loyers récoltés mensuellement.
Néanmoins, pour en profiter, un acheteur d’un nouveau bien immobilier doit nécessairement le proposer à la location pour un minimum de 6 ans.
Suite à son immense popularité parmi les contribuables, les autorités compétentes ont décidé de proroger ce programme jusqu’au 31 décembre 2021, offrant ainsi l’opportunité pour ceux qui n’ont pas encore fait usage de ce dispositif de tirer profit de ses bénéfices.
Loi Pinel à Rennes, qu’est-ce qu’il faut connaître des conditions ?
Il est à noter que tous les foyers, sans exception, qui désirent être propriétaires d’un logement neuf ou restauré à Rennes peuvent le réaliser grâce à la loi Pinel admissible ici.
Ils devraient néanmoins mettre leur bien immobilier à la location pour une durée qui ne peut pas être moins que de 6 ans.
Autrement, ils pourraient décider de proroger leur contract de location pour 9 ou même 12 ans, leur permettant ainsi de profiter plus longtemps des déductions fiscales.
Donc :
- Pour une location de 6 ans, une déduction fiscale de 12 % sur le coût total de l’immobilier est applicable.
- Pour une location de 9 ans, une déduction de 18 % de l’investissement total est offerte au particulier.
- Enfin, avec une mise en location de 12 ans, les exonérations d’impôts sont à un taux de 21 % sur le montant total de l’immobilier.
Néanmoins, il est essentiel de souligner que le plan Pinel à Rennes est limité à deux achats immobiliers par an pour chaque ménage. Les montants admissibles sont dans la fourchette jusqu’à un maximum de 300 000 euros pour le coût total de l’investissement pour chaque habitation.